일산신도시 학군, 상권, 인프라 정리

경기도 서북부 1기 신도시 일산!

학군, 상권, 인프라를 살펴보겠습니다.  

 

 

2017~2019까지 일산에서 3년간 살아보며 굉장히 주거만족도가 높았던 기억이 있는데요. 일산은 학군, 상권, 인프라를 고루 갖춘 살기에 너무나 좋은 환경을 가지고 있습니다. 다만 이제 곧 30년 차에 접어들기 때문에 주거공간에 대한 만족도가 다소 떨어지는 현실입니다. 이 부분은 현 정부에서 1기 신도시에 대한 도시정비 특별법을 마련한다고 하니 시간이 지나면 리모델링이나 재건축을 통한 주거공간 개선이 될 것 같습니다. 다만 시간이 좀 많이 걸리겠죠?

 

일산은 신도시답게 백화점, 쇼핑타운, 대형마트, 영화관, 공원 등이 상당히 잘 되어 있는데요. 무엇보다 학군이 상당히 준수한 편에 속합니다. 또한 학군지 치고는 금액대가 높은 편이 아니기 때문에, 서울의 학군지로 들어가기에는 자금여력이 부족한 경우 괜찮은 대안이 될 수 있습니다. 다만 킨텍스 인근은 서울 주요 지역과 가격이 유사한 점은 함정.

 

 

학군

일산은 대체로 학군이 굉장히 준수합니다. 특히 일산서구와 일산동구의 초등학교 중학교 학군이 상당히 높은 평가를 받고 있습니다. 커뮤니티에서는 오마초중, 신일초중 이 두 곳이 상당히 많이 거론되는 편입니다. 특히 오마중학교는 특목고 진학률과 학업 성취도가 강남 평균을 상회합니다. 

대표적인 학원가는 일산서구의 후곡 학원가와 일산동구의 백마 학원가가 있으며 주엽역 인근에도 학원들이 상당수 몰려있습니다. 또한 신축 대단지들이 모여있는 식사동과 풍산동 중심부에도 일부 학원가가 형성이 되어 있어 일산 전체적으로는 학원들이 고루 분포가 되어 보입니다. 아무래도 신도시 형성이 오래되었기 때문에 그만큼 자리를 잘 잡지 않았나 싶습니다. 

일산신도시 학원가

 

상권

일산은 상권은 굉장히 여러 곳이 있는데요. 뭔가 임팩트가 강한 상권은 부족하다는 점은 다소 아쉽습니다. 지도에서 상업용 점포가 상당히 많이 보이는데요. 대표적인 상권으로는 정발산역 인근의 라페스타와 웨스턴돔, 주엽역 인근의 상권과 가로수길 그리고 대화역 인근의 상권이 있는데요. 개인적으로는 지역 내에서는 주민들이 이용하기에는 좋으나 외부 지역 사람들이 오기에는 큰 매력 포인트가 별로 없는 듯합니다. 

일산신도시 상권

그리고 일산에는 상가주택과 일반 상업용 건물들 그리고 풍동 애니골 등 곳곳에 점포들이 고루 분포되어 있어서, 카페나 음식점 등 맛집이나 분위기 좋은 카페들이 꽤나 많이 있습니다. 서칭을 조금만 해보시면 맛집들이 굉장히 많이 나오는 것을 볼 수 있습니다. 맛집이 많으면 그만큼 주거만족도가 또 올라갑니다ㅎㅎ

 

 

 

인프라(병원, 마트, 백화점 등)

일산에는 인프라가 굉장히 잘 형성이 되어 있는데요. 이 점이 주민들의 거주 만족도를 매우 높히는 부분입니다. 

일산신도시 주변 인프라

 

 

[상급병원]

대화역 인근 - 인제대 일산백병원

마두동 - 국립암센터

식사동 - 동국대 일산병원

백석동 - 건강보험공단 일산병원

 

상급병원은 대부분 일산 어디에서든 10~15분 내외로 갈 수 있는 거리에 있으며, 곳곳에 있는 상업지구에는 개인병원들이 상당히 많이 포진하고 있어서 병원 이용에는 큰 어려움이 없습니다. 주엽역 근처에서 살았었는데 365일 휴무 없이 오픈하는 소아과도 있고 한의원이나 치과, 내과 등 웬만해서는 도보로 10분 이내에 쉽게 접근이 가능해서 상당히 편리했습니다.

 

 

[대형마트]

대화동-이마트트레이더스, 홈플러스, 하나로마트

풍동 - 이마트

장항동 - 홈플러스

백석동 - 이마트, 코스트코, 홈플러스

 

진짜 일산 내에는 대형마트가 엄청나게 많습니다. 한편으로는 너무 많아서 마트가 다들 살아남을지 걱정이 되기도 하지만, 아무튼 주민들은 차 타고 5~10분만 가면 대형마트에 도착할 수 있기 때문에 상당히 편리하겠죠?ㅎㅎ 저는 주로 대화동 이마트 트레이더스나 현대백화점과 함께 있는 홈플러스를 이용했던 기억이 있습니다. 

 

 

[백화점, 아울렛, 복합시설]

대화동 - 현대백화점, 원마운트

주엽동 - 그랜드백화점

장항동 - 롯데백화점

마두동 - 뉴코아아울렛

백석동 - 롯데아울렛

 

대형마트만큼 백화점과 아울렛도 많습니다. 다만 초대형아울렛은 없어요~! 저는 주로 현대백화점을 이용했는데요. 현대백화점에서 쇼핑하고 바로 붙어있는 홈플러스에서 장보고 들어가면 동선이 매우 쾌적하답니다. 그랜드백화점은 집에서 도보 3분 거리여서 지하 마트와 식당을 자주 이용한 기억이 있네요. 그랜드백화점 지하 갈비탕 맛있습니다..ㅋㅋ

 

 

 

 자연환경 및 공원

일산은 곳곳에 공원들과 녹지가 굉장히 조성이 잘 되어 있는데요. 반듯반듯하게 구획된 단지 사이 곳곳에 공원길들이 잘 조성되어 있고, 이 공원길들이 호수공원으로 이어져 군더더기 없는 모습을 보입니다. 이 중 가장 핵심이 되는 곳은 일산 호수공원입니다. 매 해 봄, 가을에 일산 호수공원에서 진행되는 꽃 축제 또한 볼거리가 정말 풍성합니다. 다만 축제 시즌 주말에는 자유로가 마비가 된다는..

 

 

[일산 호수공원]

전체 100만㎡ 호수 30만㎡ 의 대형 호수공원으로 조성되어 있으며, 앞으로 개발이 진행될 CJ라이브시티와 방송영상 밸리까지 연계가 되면 더욱 인지도가 높아지지 않을까 싶습니다. 현재 광교호수공원과 더불어 수도권 호수공원 투탑이라고 생각이 되네요.

일산호수공원

밤에 보는 호수공원의 음악분수는 상당히 감성을 자극합니다. 아이들이 음악분수를 보며 너무나 좋아했던 기억이 떠오르네요.

일산호수공원 음악분수

 

 

 

교통

 

[지하철]

아무래도 교통은 지하철을 먼저 확인하게 되는데요. 현재의 일산 지하철은 상당히 아쉬운 부분이죠. 3호선과 경의 중앙선이 있는데, 타보시면 알겠지만 서울 강남권까지의 시간이 굉장히 오래 걸리는 편입니다. 종로까지는 집에서 도어 투 도어로 1시간 남짓으로 다닐 수 있겠지만 여의도부터는 조금 빡세집니다; 

 

 

 

아무튼, 일산 내에서의 이동은 괜찮지만 서울이나 수도권 내 타 지역으로 이동하기에는 상당히 불편하다고 볼 수 있겠습니다. 다만 앞서 정리드렸던 바와 같이 GTX-A와 대곡-소사선 연장 등이 완료되면 교통에 대한 갈증이 상당 부분 해소될 수 있을 듯합니다.

 

 

 

[도로]

일산 근처로는 주된 도로망이 현재 두 개 있습니다. 자유로(+제2자유로)와 제1외곽순환고속도로가 있으며 대부분 차량 이용 시 이 두 개의 도로를 이용하게 되는데요. 경기남부와 북부로 이동시 외곽순환고속도로를 이용하며, 서울로 이동시 자유로를 주로 이용하게 됩니다. 그런데 이 두 곳 모두 주말이나 출퇴근 상습 정체구간이기 때문에, 도로망에 대한 아쉬움이 있습니다. 물론 서울 주요 지역이나 경기도 다른 지역들도 상습정체 도로가 많이 있습니다만 일산에서 이동할 수 있는 도로망의 선택지가 크지 않은 것은 분명합니다.

 

도로망은 제2외곽순환고속도로가 개통이 되면, 수도권 외곽지역으로 이동하기가 편해지고 차량 분산 효과로 인하여 기존의 도로들이 조금 더 쾌적해질 것 같습니다. 현재는 경기남부로의 이동이 너무나 힘든데 이 부분도 함께 개선이 되겠죠? (중동 IC 근처는 항상 너무나 막히더라고요..)

 

 

요약하면 교통과 도로망이 현재는 많이 아쉬운 상태이나, GTX-A와 제2외곽순환고속도로가 개통되면 상당히 쾌적해질 듯합니다. GTX-A 부분개통(파주-서울역)이 24년 예정이니 딜레이를 감안하면 25년 정도까지 3년 뒤부터는 일산이 제대로 된 평가를 받지 않을까 싶습니다. 

 

 

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여기까지 일산의 학군, 상권, 인프라를 살펴보았는데요. 대체적으로 모든 부분이 평균을 상회한다고 판단이 됩니다. 아쉬운 부분은 랜드마크가 될 상업시설의 부족과 교통의 애로사항인데 이 부분은 향후 5년 이내에 대부분 해결이 될 듯합니다. 아쉬운 부분이 모두 사라진다면? 상상에 맡기겠습니다ㅎㅎ

 

 

개인적인 아쉬움은 3년 전 일산어반스카이 아파텔 분양권을 무피로 동호수 지정하여 잡아갈 수 있는 기회가 있었는데. 일산은 잘 안 오른다는 생각으로 잡지 않았습니다. 그때의 나 실망이야..ㅋㅋ 일산이 문재인 정부 막판에 엄청나게 치고 올라가며 그동안의 눌림을 상당히 극복했는데 앞으로 1기 신도시 특별법이 어떻게 나오느냐가 가장 큰 관건이 될 듯합니다.

 

이상 마치겠습니다. 야나부였습니다.

 

감사합니다.

 

 

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