반응형 규제지역해제4 11월 10일 부동산 규제완화 보도자료 정리 및 전망 (규제지역해제 등) 11월 10일 많은 부분에 있어서 부동산 완화책을 발표했습니다. 죽어가는 건설경기를 조금은 살려볼 수 있는 방안들과 서민들을 위한 대책들, 그리고 거래량 활성화를 위한 대책들이 주로 이어졌습니다. 대표적인 부분은 다섯가지로 하나씩 설명드리겠습니다. 발표된 내용 중 주택 거래량과 심리에 영향을 줄 수 있는 내용들만 다루도록 하겠습니다. 1. 수도권 규제지역 대거 해제(완료) 2. 등록임대사업자 혜택 부활(예정) 3. 특례보금자리론 신설(예정) 4. 대출 완화(완료) 5. 재건축 안전진단 완화(예정) 11월 10일 발표는 전반적으로 고심한 흔적이 있었던 발표였습니다. 진작 좀 빠르게 미리 대응하지.. 조금 늦은 감이 있긴 합니다. 시장 심리가 완전히 죽어버려서 심폐소생이 될지 모르겠네요. 그리고 확정된 부분.. 2022. 11. 12. 전국 규제지역 확인 및 원인분석 + 전망 (11월 최신) 11월 10일 수도권 규제지역을 대거 해제했습니다. 적용 일은 11월 14일 0시부터 적용됩니다. 현재는 서울 및 경기도 4곳만 규제지역으로 남아있는 상태입니다. 세부 내용을 다시 한번 확인해 보겠습니다. 규제지역 최신 현황 서울 전체 경기도(하남, 성남 분당, 성남 수정, 과천, 광명) 해제된 지역들을 살펴보면 안 해주는 게 이상한 상태였습니다. 미분양은 증가 중이고 거래는 없으며, 가격은 폭락을 하고 있었으니까요. 다만 아쉬운 부분은 하남, 광명, 성남은 풀지 않았다는 것입니다. 풀어도 큰 영향은 없을 텐데 말이죠. 그래도 아래 예상했었던 후보지들은 모두 포함이 되었다는 점을 보아, 예상보다는 조금 더 과감하게 풀어줬다는 생각이 듭니다. ▼ 참고하면 좋을 기존 글 수도권 규제지역 해제 예상 후보지 1.. 2022. 11. 12. 부동산 규제지역 3가지 비교 및 규제내용 정리 (규제지역 지정 및 해제 효과) 부동산 규제지역에 따른 제한내용을 살펴보겠습니다. 부동산을 사고팔기 위해서는 규제지역에 대한 공부가 꼭 필요합니다. 어떤 규제지역이냐에 따라서 세금과 대출 그리고 거주요건과 거래제한 등 많은 부분이 연결되어 있기 때문이죠. [세금] 세금은 취득세, 양도세, 재산세, 종합부동산세가 있습니다. 특히나 현재 부동산 관련 법 상에서는 취득세와 양도세가 상당히 중요한 비중을 차지하고 있습니다. 자산이 특정금액 이상이신 분들은 종합부동산세 또한 고려를 해야 하고요. [대출] 우리가 주택을 구입할 때는 극소수의 부자가 아닌 이상 대부분 대출을 받게 됩니다. 대출을 받을 수 있는 한도 또한 규제지역마다 다르게 적용이 되기 때문에 규제가 강한 지역일수록 대출을 적게 해 줍니다. [거래제한] 규제지역에서는 분양권이나 입주.. 2022. 11. 3. 부동산 규제완화 국토부 보도자료 공유 및 설명 오늘 10월 27일 국토교통부에서 보도참고자료를 발표했습니다. 간단하게 설명과 함께 알아보도록 하겠습니다. 청약 당첨자 기존주택 처분기한 연장 기존 청약 당첨자들은 처분기한이 6개월이었는데 극심한 거래 침체로 인하여 매도가 쉽지 않은 현실입니다. 그에 대규모로 청약 당첨 취소가 나올 수 있는 부분이며, 이를 고려한 제도 개편이 이루어집니다. 2년으로 소급 적용됩니다. 중도금 대출보증 금액 확대 기존에는 분양 가격이 9억 이하까지만 중도금 대출이 되었다면, 이제는 12억 원 이하까지 확대가 될 예정입니다. 12억 초과 분양을 하는 단지들이 상당수 미분양이 나는 상황을 우려하여 이러한 후속조치를 취한 것으로 보입니다. 다만 추진으로 적혀있기 때문에 내년 초나 되어야 개정이 되지 않을까 싶습니다. 규제지역 추.. 2022. 10. 27. 이전 1 다음
