월세 세액공제 신청방법과 공제금액 신청조건 확인(+월세를 살아야 하는 이유)

 

요즘 전세보다 월세가 훨씬 더 수요가 몰리고 있습니다.

그런데! 월세도 세액공제가 된다는 점 아시나요?? 1년간 지출한 월세의 일정 금액을 돌려받을 수 있답니다!

 

오늘은 월세 세액공제 금액과 신청방법에 대해서 알아보겠습니다.

 

+ 무주택자는 현재 상황에서 월세를 살아야 하는 이유

 

월세 세액공제 정리

 

월세 세액공제?

매 월 지출비용 일부로 주거비(월세)를 사용하는 경우 직장인(자영업자 포함)이라면 월세 세액공제를 받을 수 있습니다. 또한 예전에 받지 못한 세액공제도 5년 이내라면 소급하여 청구가 가능합니다. 모르면 날아가는 돈이니 꼭 챙겨야겠죠??

 

세액공제의 의미는  총소득에서 내야 할 세금에서 일정 금액을 차감해 준다는 의미입니다.

 

나의 연간 소득금액에서 산출된 세금이 500만원이라면, 세액공제액만큼은 받았던 세금을 나라에서 돌려주는 제도

 

 

 

월세 세액공제 신청조건

다만 자격요건이 있습니다. 하나라도 해당되지 않는다면 세액공제를 받을 수 없어요ㅠ 하나씩 알아보겠습니다.

 

1. 무주택 세대주, 세대원

2. 연간 총급여액이 7천만원 이하

3. 주택 공시 가격 3억원 이하

4. 국민주택규모(85㎡) 이하인 주택

5. 해당 주택에 전입신고가 되어 있을 것!

 

자 위의 네 가지 조건 모두 만족하시나요?

 

만족하지 않는다면 현금영수증을 신청하여 월세 소득공제를 받으실 수 있습니다.

 

그렇다면 세액공제 금액과 신청 방법을 알아보겠습니다.

 

 

 

월세 세액공제 금액

기획재정부에서 22년 7월에 발표한 내용에 따르면 22년 지출한 월세부터 세액공제율이 상향됩니다. 

 

우왕 굿!!

 

다만 2개의 구간으로 나뉘어 있는데요. 급여 수준에 따라서 세액공제 비율이 다르게 적용됩니다. 소득이 적은 분들께 세금 혜택이 더 많이 돌아갑니다. 또한 직장인들이 기준이 더 높게 적용되어 자영업자보다 해당되는 분들이 많게 됩니다. 이건 자영업자분들이 좀 억울하겠네요;

 

구간 1 : 월세액의 15% 공제

총급여 5,500만 or 종합소득금액 4,500만 이하

 

구간 2 : 월세액의 12% 공제

총급여 7,000만 or 종합소득금액 6,000만 이하

 

최대 공제 한도 750만 원

 

 

말로 하기에는 다소 헷갈립니다.

예시를 들어보면

 

[총 급여 5,000만 원 A 씨 월세 80만 원]

→ 15% 대상

1년간 지출 월세 = 960만 원

하지만 750만 원이 최대한도이므로

750만 원 × 15% = 1,125,000원

 

[총 급여 6,500만 원 B 씨 월세 50만 원]

→ 12% 대상

1년간 지출 월세 = 600만 원

한도 내의 금액이므로

600만 원 × 12% = 720,000원

 

오!!! 거의 한 달 반 정도의 월세를 돌려받는 느낌입니다. 이 정도면 연말정산 후에 소고기를 사 먹어도 돈이 남겠어요ㅎㅎ

 

 

 

월세 세액공제 신청 방법

월세 세액공제 신청은 연말정산을 할 때 직장 연말정산 담당자에게 신청 서류를 주거나, 자영업자의 경우 종합소득세 신고기간(5.1 ~ 5.31)에 서류를 함께 제출하여 신청합니다.

 

 

 

월세 세액공제 신청 서류

세액공제 신청 서류는 생각보다 매우 간단합니다.

 

1. 주민등록등본

2. 임대차계약서 사본

3. 계좌이체 영수증 혹은 무통장입금증 등

 

주의하실 점은 월세 세액공제를 신청하실 분들은 현금영수증 발급을 신청하시면 안 됩니다. 현금영수증 발급 시 세액공제가 아닌 소득공제로 적용이 되기 때문에 상당한 금액의 손해를 볼 수 있습니다.

 

참조 : 홈택스

 

주 의 사 항 

​▶ 주민등록상의 주소와 계약서의 주소가 일치!

​▶ 신청인과 월세 송금인이 일치!

​

 

 

무주택이면 월세를 살아야 하는 이유

마지막으로 무주택자라면 현재 시장에서는 월세를 살아야 하는 이유를 말씀드리고자 합니다. 현재 전 세계적으로 인플레이션이 크게 작용하면서 유례없는 속도로 금리가 치솟고 있습니다. 금리와 가장 직접적인 연관이 있는 전세시장은 상당히 좋지 않으며 월세가 오히려 최소 2년은 고정금리의 효과를 보이고 있습니다. 비용에 있어서 [월세<전세대출이자] 인 상황인 거죠. 더군다나 전국이 부동산 거래 침체로 인하여 많은 하락을 보이고 있기 때문에 지난 상승장을 놓친 무주택자 입장에서는 이번 하락장이 내 집 마련의 절호의 기회가 될 것입니다. 하지만 언제 금리가 인하되고, 부동산 규제가 풀릴지 예측이 안 되는 시점에서 재산의 대부분을 전세금으로 묶어둔다면 절호의 기회가 와도 그 기회를 잡지 못할 확률이 매우 큽니다. 보증금을 최소화하여 월세를 살면서 기회를 준비하는 편이, 저렴한 금액으로 내 집 마련을 할 수 있는 발판이 될 것입니다. 부디 전세를 살면서 이번 기회를 놓치는 우를 범하지 않길 바랍니다.

 

 

여기까지 월세 세액공제에 대해 알아보았습니다.

​꼼꼼히 살펴보시고 해당이 되시는 분은

꼭 혜택 챙겨가시길 바라겠습니다.

 

이상 야나부였습니다.

 

감사합니다.​