[서울/강동] 고덕 아이파크 디어반 분석 및 소개 (분양가, 내부시설)

 

안녕하세요 야나부입니다.

오늘은 강동구의 하이엔드 오피스인

고덕 아이파크 디어반에 대해 알아보겠습니다.

고덕아이파크디어반 조감도

 

고덕아이파크디어반 조감도

 

 

 

 

 

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위치 및 사업개요

◎ 주소 : 서울특별시 강동구 고덕동 353-23번지 일원
◎ 규모 : 지하 6층, 지상 5층 ~ 21층 총 590실
◎ 입주일 : 2024년 11월(예정)

고덕 아이파크 디어반은 고덕 비즈밸리 내

유통판매시설용지 1에 위치한

한 간 변 바로 앞에 자리하고 있습니다.

아래를 보시면 세종-포천 고속도로

바로 옆인 것을 볼 수 있습니다.

고덕아이파크디어반 입지

고덕아이파크디어반 위치

 

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분양가

◎ 분양가는 면적과 타입에 따라 분류됩니다.
(최저 5억 740 ~ 최고 60억)
- 펜트하우스 가격 어마어마하네요..ㄷㄷ

◎ 필수 확인사항
- 동일한 면적이어도 향(뷰)에 따라 가격차이가 큼
한강이 보이면 비쌉니다;;

◎ 전용 평당 약 4000 ~ 5500만 원
- 전용면적당 분양가는 조금 비싼 편입니다.
분양 당시에도 고분양가 논란이 있었는데요.
그래도 높은 경쟁률로 초기 완판이 되었습니다.

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고덕 아이파크 디어반 특징

◎ 한강변을 바라보고 있는 하이엔드 업무시설
- 서울 내 한강변 업무지구의 희소성

◎ 쇼핑, 문화, 여가, 취미, 업무를 한 곳에서 가능
- 이케아, 이마트, 영화관, 아이파크몰, 인피니티풀 등

◎ 호실별 개별 화장실, 샤워실, 캔틴 바(수전) 적용
- 생활이 가능한 라이브 오피스(단, 전입불가)

들어오는 시설들을 이미지를 살펴보겠습니다.

▶ 서울 최초로 들어오는 고덕 이케아

고덕아이파크디어반 이케아

▶ 3,4층에 들어올 멀티플렉스 영화관

고덕아이파크디어반 영화관

▶ 인스타 뷰 맛집이 예상되는 인피니티 풀

고덕아이파크디어반 인피니티풀

▶ 실내 수영장 및 스파와 피트니스 시설

고덕아이파크디어반 인도어풀 피트니스

▶ 약 1600평 규모의 옥상정원

고덕아이파크디어반 파크아워스

▶ 11층 한강뷰를 품은 플라잉 가든

고덕아이파크디어반 플라잉가든

▶ 핫 포토존이 될 뷰 얼랏

고덕아이파크디어반 뷰얼랏

▶ 옥상정원 내 아쿠아가든

고덕아이파크디어반 아쿠아가든

▶ 업무시설 중간의 휴식처가 될 스카이 포켓

고덕아이파크디어반 스카이포켓

▶ 업무시설의 사이의 테라스 가든

고덕아이파크디어반 테라스가든

 

▶ 북스토어

고덕아이파크디어반 북스토어

▶ LED의 화려함과 높은 개방감을 지닌 스카이 파크

고덕아이파크디어반 스카이 파크

▶ 아이들이 놀 수 있는 키즈 짐

고덕아이파크디어반 키즈짐

▶ 입주자들을 위한 6층의 다양한 어메니티들

고덕아이파크디어반 6층 어메니티

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고덕 아이파크 디어반 모형도

◎ 모델하우스 내 모형도 사진을 살펴보겠습니다.

남쪽 측면으로 5층부터 업무시설이 시작됩니다.
그리고 남측 하단으로 차량 진출입로가 보이네요.

고덕아이파크디어반 남측

동쪽 측면입니다.

가운데 네모난 구멍이 뚫려있어서
개방감이 느껴지네요.

5층 호실 일부에 제공되는
테라스가 상당히 넓어 보이네요.

고덕아이파크디어반 동측

북쪽 측면입니다.

북쪽은 파노라마 한강뷰가 보이는 곳으로
프리미엄이 가장 높은 방향입니다.

소형(1군)보다는 중형(2군, 3군)이 집중되어 있습니다.

특히나 인피니티풀 위 코너 자리는
개인적으로 상당히 가지고 싶네요..ㅎㅎ

고덕아이파크디어반 북측

서쪽 측면과 옥상정원입니다.

서쪽 호실은 고덕산과 옥상정원 + 한강 일부
전체적으로 초록 초록한 개방감 있는 뷰가 예상됩니다.

옥상정원이 1600평이 넘는다고 하니
조성이 되면 고덕동 핫플레이스가 될 듯합니다.

고덕아이파크디어반 서측

고덕아이파크디어반 서측 클로즈업

옥상정원과 인피니티 풀이 디어반 입주자들의
라이프스타일을 한 단계 업! 시켜주지 않을까요??

고덕아이파크디어반 옥상정원

고덕아이파크디어반 인피니티풀 옥상정원

 

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고덕 아이파크 디어반 층별 계획도

디어반의 층별 입체도를 확인해보겠습니다.

◆ 4층까지는 판매시설 + 영화관 + 키즈존
◆ 5층부터는 업무시설

◎ 지하 1층 (이마트 + 쇼핑몰)
◎ 3~4층 (영화관, 키즈존, 스파)

너무나 알차게 원하는 모든 것을 넣어두었습니다.
쇼핑 + 마트 + 영화 + 음식 + 운동 + 한강뷰

서울 내에서 이렇게 다 갖춘 업무시설은
눈 씻고 찾아봐도 없습니다.

비교군을 찾기가 매우 어려우실 거예요.
아래는 전체적인 층별 계획도입니다.

고덕아이파크디어반 층별 계획도

 

4층

4층부터 살펴보시면
서측으로는 옥상정원
북측으로는 실내수영장과 스파
남측으로는 키즈존이 계획되어 있습니다.

고덕아이파크디어반 층별 입체도 4층

 

5층

북측으로는 인피니티풀, 인도어풀, 피트니스가
그리고 중앙 테라스가든과
업무시설 내에는 북스토어, 스튜디오, 음식점이
계획되어 있습니다.
유튜버가 너무나 좋아할 만한 구성이지 않나 싶어요ㅎㅎ

고덕아이파크디어반 층별입체도 5층

 

6층

6층에는 업무시설 내 어메니티들이 있는데요.
공용 주방, 미팅룸, 코인빨래방이 있고
남서 측 끝에는 정원과 뷰포인트가 있습니다.

6층 입주민들은 어메니티들을 이용하기가
상당히 편리할 것 같네요 흠흠..

고덕아이파크디어반 층별입체도 6층

여기까지 고덕 아이파크 디어반에 대해서 알아보았는데요.

업무시설에 대한 상세 내용은
아래의 포스팅을 참조해주세요.

이상 야나부였습니다.

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