반응형 경기도공급물량2 경기도, 인천 입주물량 정리 및 투자유의사항 (수도권 공급물량) 수도권 입주물량을 확인하고 투자하세요!! 잘못된 타이밍에 입주물량이 많은 곳은 투자 실패로 이어질 수 있습니다. 서울은 25년까지 수요량 대비 공급이 상당히 저조한 상태이기 때문에 경기도와 인천을 주로 살펴보겠습니다. 수도권 공급물량에 따른 분석영상 경기도 경기도는 2016년부터 사실상 과공급 상태가 2024년까지 이어지게 됩니다. 그동안 누적되어왔던 물량 + 앞으로 입주할 물량 + 3기 신도시 사전청약 물량으로 인하여 경기도는 전반적으로 전세가와 매매가 약세가 이어질 확률이 높습니다. 아래는 연도별 세대수를 표기한 부분입니다. 연평균 경기도의 수요는 60,000호 정도이나 수요를 한참 초과한 상태로 24년까지 유지가 됩니다. 풍부한 유동성으로 인한 상승장에서는 괜찮았지만, 지금 같은 하락장에서는 반드시.. 2022. 9. 26. 22~24년 수도권(서울/경기/인천) 아파트 공급물량과 앞으로의 방향 오늘은 부동산 시장에 가장 직접적인 영향을 주는 수급에 대한 내용을 다루겠습니다. 전 지역을 다루기엔 한계가 있기에 수도권(서울/경기/인천)에 한정 지어 알아보겠습니다. 일단 시장경제에서 가장 중요한 요소는 수요와 공급입니다. 매 년 새로 지어지는 공급량과 매 년 없어지는 멸실주택과 해당 지역의 가구가 증가하는 순전입의 합이 수요량에서 어떤 한 요소가 크다면 가격은 변화합니다. 이것은 경제의 기본상식이기 때문에 간단히 넘어가도록 하겠습니다. 그러면 우리가 가장 관심있어 하는 부분은 수도권 아파트의 수요와 공급일 겁니다. 22년부터 25년까지의 공급을 먼저 살펴보겠습니다. 25년의 공급은 다소 변경될 여지가 있기 때문에 사실상 24년까지의 수요공급을 살펴보는 것이 핵심입니다. 서울 우리가 가장 궁금해하는 .. 2022. 9. 22. 이전 1 다음
