반응형 1가구1주택비과세2 1세대 1주택 비과세와 장기보유특별공제 핵심요약 주택 비과세 중 가장 기본인 1세대 1주택 비과세와 장기보유특별공제를 살펴보고, 예시를 통하여 함께 계산을 해보겠습니다. 우리나라는 1세대가 1개의 주택을 가지고 있는 경우 실수요자로 인정을 하며, 양도소득세에 대한 세금을 감면해주고 있습니다. 보통 주택을 장기간 소유하고 있는 경우 필연적으로 양도차익이 발생하게 됩니다. 물가상승분과 희소성으로 인한 가치 상승이 함께 반영되는 것이죠. 이런 경우 양도차익에 대한 세금을 과도하게 걷어간다면? 주거이동의 자유가 없어지게 됩니다. 왜냐면 내 걸 팔아서 세금을 내면 옆동네 같은 가격의 아파트도 가지 못하게 되니까요. 이러한 점으로 인하여 1세대가 1주택을 가지고 있는 경우 (일시적 2주택 포함) 매도 시 양도차익에 대한 세금을 절감해주게 됩니다. 당연히 이 혜택.. 2022. 12. 8. 일시적 1가구 2주택 비과세 요건 총 정리 (이것만 보면 만사ok) 갈아타기를 활용한 비과세 전략! 일시적 1가구 2주택 비과세 요건을 총정리해드리겠습니다. 여러 가지 케이스가 있으니, 천천히 확인하시길 바랍니다. 23년 1월 12일 기재부 보도자료를 참고하여 수정 업데이트 하였습니다. 보통 우리는 주택을 갈아탈 경우 하락장을 제외하고는 신규주택을 먼저 사고 기존주택을 다음에 파는 방법을 사용합니다. 이런 경우 상승장에서는 신규주택 매입 후 기존주택을 조금 더 보유하면서 더 큰 시세차익을 얻을 수 있는데요. 하락장에서는 오히려 손해를 보는 경우도 있습니다. 전략만 잘 짠다면 연속적으로 계속 일시적 1가구 2주택 비과세 혜택을 받아가며 자산을 키워갈 수도 있습니다. 여러 가지 경우의 수가 있으니 알고 있으면 언젠가는 크게 혜택을 보실 수 있을 겁니다. 연속적인 비과세 전략.. 2022. 12. 4. 이전 1 다음
