오늘은 양도소득세 셀프 신고를 알아보겠습니다.
양도소득세 신고 처음이 어렵지
한번 해보면 굉장히 간단하고 쉽습니다.
(세무사 비용은 너무 아까워요..)
그리고 전자신고를 하면 양도세 2만 원을
세액공제를 덤으로 해줍니다! 개이득!
저는 생숙 분양권을 매도한 후
양도소득세 신고를 해보는 것으로
예시를 보여드리겠습니다.
그림으로 하나씩 보시면서
따라오세요~~
우선 홈택스로 들어갑니다.
우측 하단을 보시면 양도소득세가 보이네요.
클릭해줍니다.
이런 화면이 나오는데요.
양도소득세 전자신고 버튼을 눌러주세요.
한 번에 여러 개를 양도하였다면 일반신고
1개를 양도하였다면 빨간색 박스를 눌러주세요
기본정보 입력란입니다.
양도 연월을 선택해주시고요.
일이 아닌 월까지만 선택하십니다.
그리고 신고인의 정보를 입력해주세요.
다 작성하셨다면 저장 후 다음 버튼 클릭!
이번에는 양수인의 인적사항을 넣어줍니다.
부동산 거래 계약서를 보고 적어주세요.
지분은 공동명의자가 있으면 넣어주는 거예요.
아니시면 빈칸으로 두셔도 됩니다.
양도자와의 관계는 조회를 클릭 후
선택해주시면 됩니다.
보통 매매는 무관계를 선택해주시면 되겠죠?
다음 버튼을 눌러서 넘어가시면
세액을 계산하는 페이지가 나옵니다.
항목별로 상세히 안내해드릴게요~
잘 따라오고 계시죠??
1. 양도자산 및 거래일자
양도 물건 종류를 선택해주세요.
저는 분양권이어서 부동산 취득권을
그리고 기간에 맞는 세율 구분을 선택
1 주택을 양도하시는 분들은
과세구분에 비과세 대상이나
1세대 1 주택 고가주택을 클릭하시면 됩니다.
2. 자산 소재지
양도하는 자산의 주소를 넣어주시면 됩니다.
3. 거래일자
거래일자는 보통 잔금일이겠으나,
그렇지 않다면
사실상 잔금일 혹은 등기접수 일중 빠른 날로 입력
그리고 양도 목적을 클릭 후 맞는 형태를 클릭!
보통은 매매겠죠??
4. 거래자산 면적
건물이면 대지지분을 토지란에 기입
건물면적은 계약면적을 기입
5. 양도가액
부동산 계약서상의 양도가액을 입력
6. 취득가액 및 필요경비 입력
버튼을 클릭하시면 다음과 같은 창이 나옵니다.
분양권이 아닐 경우
매입가액, 중개수수료, 법무사 비용,
취득세, 기타 경비를 선택해주세요.
한 개씩 등록을 해야 됩니다.
저는 매입가액, 중개수수료, 인지세
이렇게 3개 항목을 넣었습니다.
다 넣으셨으면 저장하기 클릭!
7. 장기보유 특별공제
분양권은 해당되지 않지만
장 특공이 적용되는 부동산의 경우
꼭 선택을 해주셔야 세금이 줄어듭니다.
8. 양도소득 기본공제
양도소득 기본공제는
1년에 250만 원까지만 가능합니다.
저는 250만 원을 적어주었습니다.
이제 기입은 다 끝났습니다.
납부할 세액이 하단에 계산되었네요.
신고서 제출 버튼 클릭!!
양도소득세 신고서 접수증
다음과 같은 신고 접수증이 나오네요.
아직 할 일이 조금 더 남았습니다.
힘내세요~!! 다 왔어요!
신고 내역 조회로 넘어오면
아래의 납부서와 지상 소득세 신고를
할 수 있는 버튼이 보입니다.
납부서 보기를 클릭하시면
아래의 창이 뜨는데요.
납부서 아래 프린트 모양 버튼을 눌러서
출력을 해줍니다.
또한 지방소득세 신고 이동을 누르면
창이 뜨는데 내용 확인 후 신고하기 버튼을 눌러줍니다.
이제 지방소득세 신고까지 완료되었습니다.
지방소득세 납부서도 함께 출력을 해줍니다.
이제 마지막 단계!!
증빙서류들을 제출을 해야 합니다.
증빙서류 제출 탭을 누르시면
하단에 부속서류 첨부하기 버튼이 나옵니다.
클릭해주세요.
창이 하나 뜨는데요.
제출을 하고 캡처를 해버려서..
파일 첨부하기 버튼을 누르시고
서류들을 업로드해줍니다.
필요 서류들은
1. 매매계약서
2. 거래 신고필증
3. 중개수수료 영수증
4. 취득세 납부 영수 등
5. 인지세 납부 영수증
등이 있겠습니다.
취득비용과 경비를
입증할 수 있는 자료들은 다 제출해야겠죠?
여기까지 셀프 양도소득세 신고를
알아보았는데요.
어렵지 않습니다.
아무리 길어도 1시간이면 가능해요.
세무사 비용 수십만 원을 1시간 만에 뚝딱!
더욱 재밌고 유익한 정보로
자주 찾아뵙도록 하겠습니다~!
미래와 재산이 풍요로워지는 그날까지!!
이상 야나부였습니다.
'부동산정보' 카테고리의 다른 글
| 고덕아이파크디어반 타입 리뷰(위치, 방향, 공간 등) (0) | 2022.07.27 |
|---|---|
| 고덕아이파크 디어반 층별 평면도와 구성 상세분석 (~6층) (0) | 2022.07.21 |
| 포괄양도양수 절차와 주의사항(부가세, 비주택) (0) | 2022.07.16 |
| 주간 부동산 소식들 [22년 7월 2주차] (0) | 2022.07.15 |
| [서울/강동] 고덕 아이파크 디어반 분석 및 소개 (분양가, 내부시설) (0) | 2022.07.14 |
댓글